五月的樓市，房地產開發商期待中的“紅五月”似乎有點爽約了。除了上海、杭州一些價格倒掛的網紅盤需要排隊搖號外，很多新開樓盤售樓部又出現了去年下半年類似的冷清。房地產開發商都在問一個問題？
買房人哪兒去了？
【資料圖】
要說這個事，牽涉的面就比較廣了。得從就業、經濟增速、出口、消費、投資、庫存等多方面來考慮。這些指標的影響我們過去談過，就不再重復。今天給大家看一個指標，那就是結婚數據。因為，在樓市紅火之時，有一種說法叫做丈母娘推高房價。年輕人要結婚，就必須達到丈母娘給定的基本要求住房。
因此，結婚多，買房就多。
基于今年的結婚數據沒有實時公布，我們從一個重要的時間節點的結婚登記數據來觀察，可以起到管中窺豹的作用。看520當天的新人結婚登記人數，廣東、福建、四川、江蘇同比分別減少40.41%、38.28%、36%、25.6%。
以廣東省為例，廣東省今年5月20日當天共結婚登記12450對，比去年減少了8442對。而去年5月20日當天登記結婚新人共有20892對。
以福建為例，福建省今年5月20日全省共計結婚登記6270對，而去年同時間段，共有10159對新人登記結婚。
520當天新人結婚登記人數出現斷崖式下跌，至少表明因結婚買房的數量就在大幅度減少。而一些改善性的購房需求，在當前的樓市氛圍下，也并不著急。畢竟有房了住著，早換新房與晚一點換新房，也并不是剛性需求。
所以，一些比較著急的房地產開發商就著急起來了。紛紛開動腦筋，想出一些新招、奇招出來。買房送兩頭大肥豬，買房不需要給首付款，簽了購房合同，房地產開發商還送給買房高高達50萬的裝修補貼。
用一些房企的銷售小可的說法便是：
開發商賣房格局打開了，路就走寬了。
來自深圳的房產中介近幾天都在發送一條信息，業主低價賣房，貸款金額遠高于賣房實際成交價格，相當于買房人不花首付，買一套房，還可獲得50萬的現金來作裝修用。
“這套房子評估價是570萬元，但是業主低價賣，賣520萬元。你可以在銀行貸570萬元全款買這套房子，還剩下50萬元裝修。”
來自廈門的房地產開發商們，這幾天開始結合本地實際，搞出了符合地域特色的促銷。買房送兩頭大肥豬。
不可否認的是，這些方式方法的確中夠吸引人的目光，其宣傳作用不可低估。但是，作為買房人來說，在做決策之時，促銷的伎倆不必特別看重。重要的還是房子的性價比，以及是否符合自己當前的實際需求。不管是送兩頭大肥豬也好，還是多貸50萬元的貸款也罷，最終都得落實到買房的實際購房成本中來。
買房的重點是看房，不是看促銷的禮品。要看的是房子的區位、房子的配套、房子的性價比，以充分都是自己經濟實力的情況，買房才能買得更加開心、安心。
